問：我的名下有一套商品房，已辦理過房產證、土地證。現在想把房子賣掉，想問問需要準備哪些資料？都有哪些流程？

　　答：辦理二手房過戶手續(xù)需要提供不動產權證（或房產證、土地證）；買賣雙方身份證明；買賣合同；不動產登記申請書；完稅憑證。

　　辦理流程為：

　　一是需當事人攜帶房產證、土地證、身份證原件到政務服務大廳不動產登記103窗口進行權籍調查；

　　二是在手機“焦我辦”APP上叫號，隨后買賣雙方帶上相關資料到對應窗口辦理二手房過戶手續(xù)；

　　三是8個工作時后購房方攜帶本人身份證、不動產受理通知單，到發(fā)證窗口領取不動產權證書或選擇免費郵寄證書。